컬리넌 청주 사업개요
충북 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원에 들어서는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 1,497세대 규모의 아파트입니다. 전용 67㎡·84㎡로 구성되는 임대의무기간 10년의 장기일반민간임대주택입니다.
가락리 산74-2번지 일원, 10개동 총 1,497세대
컬리넌 청주는 청주 가락3지구 도시개발사업 구역 안에 계획되는 공동주택 개발사업입니다. 대지면적은 71,191㎡(21,535.28평), 연면적은 232,713.44㎡(70,395.50평)이며 용적률은 229.80%로 계획됩니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 10개동이 들어서고, 전용 67㎡와 84㎡ 두 평형대로 총 1,497세대가 공급됩니다. 임대의무기간 10년을 채운 뒤 확정분양가로 우선분양전환을 받을 수 있는 장기일반민간임대주택입니다.
| 사업명 | 청주 가락3지구 공동주택 개발사업 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원 |
| 지역 / 지구 | 도시지역, 제2종일반주거지역(예정) |
| 사업방식 | 장기일반민간임대주택 (임대의무기간 10년 · 확정분양가 우선분양전환) |
| 대지면적 | 71,191㎡ (21,535.28평) |
| 연면적 | 232,713.44㎡ (70,395.50평) |
| 용적률 | 229.80% |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 1,497세대 |
| 주차대수 | 2,250대 (세대당 약 1.5대) |
| 타입 구성 | 전용 67㎡ 331세대 · 84㎡A 761세대 · 84㎡B 405세대 |
| 시행 | (주)에스제이도시개발 · 메종드포레청주피이브이 |
| 시공 | 시공사 선정 예정 |
| 홍보관 | 충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6 |
전용 84㎡ 1,166세대, 국민평형 중심 대단지
세대 구성은 전용 67㎡ 331세대, 84㎡A 761세대, 84㎡B 405세대입니다. 84㎡ 두 타입을 합치면 1,166세대로 전체의 약 78%를 차지해 국민평형 수요를 폭넓게 담았습니다. 67㎡는 합리적인 면적을 찾는 신혼·소가족 수요를, 84㎡A는 단지의 주력 평면을, 84㎡B는 부부거실을 더한 특화 평면을 각각 맡습니다. 101동부터 110동까지 이어지는 배치 안에는 중앙광장과 생태연못, 주민운동시설과 놀이터, 실버라운지가 함께 계획됩니다.
확정분양가로 미리 정해두는 내 집 가격
확정분양가는 임대의무기간이 끝난 뒤의 분양전환 가격을 착공 시점에 미리 확정해 두는 방식입니다. 시세가 오르면 미리 정한 가격 그대로 전환할 수 있고, 시세가 내려가면 전환하지 않고 거부할 수 있습니다. 거주하는 동안에는 임대차 계약이므로 주택 수에 포함되지 않고, 보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증으로 보호됩니다. 타입별 확정분양가와 납부 조건은 모델하우스 상담에서 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
총 세대수는 어떻게 되나요?
전용 67㎡ 331세대, 84㎡A 761세대, 84㎡B 405세대로 총 1,497세대입니다.
건축 규모는 어떻게 계획되나요?
지하 2층부터 지상 29층까지 10개동으로 계획되며, 주차대수는 총 2,250대(세대당 약 1.5대)입니다.
대지면적과 연면적은 어떻게 되나요?
대지면적은 71,191㎡(21,535.28평), 연면적은 232,713.44㎡(70,395.50평)이며 용적률은 229.80%입니다.
어떤 방식으로 공급되나요?
임대의무기간 10년의 장기일반민간임대주택으로 공급되며, 기간 종료 후 확정분양가로 우선분양전환을 받을 수 있습니다.