단지 개요와 타입별 면적, 장기일반민간임대 조건과 확정분양가, 입지와 교통, 방문예약까지 상담 전에 가장 많이 묻는 14가지 질문을 정리했습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원에 들어서는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 총 1,497세대 규모의 아파트입니다. 전용 67㎡·84㎡로 구성되며, 임대의무기간 10년의 장기일반민간임대주택으로 공급됩니다.
총 1,497세대이며, 67㎡ 331세대 · 84㎡A 761세대 · 84㎡B 405세대로 구성됩니다. 전용 84㎡가 1,166세대로 대부분을 차지하는 국민평형 중심의 대단지입니다.
67타입 전용 67.87㎡ / 공급 92.16㎡(27.90평), 84A 전용 84.82㎡ / 공급 113.03㎡(34.20평), 84B 전용 84.92㎡ / 공급 113.02㎡(34.19평)입니다. 발코니 확장을 포함한 실사용 면적은 67타입 29.84평, 84A 36.22평, 84B 38.78평입니다.
임대사업자가 10년 이상 임대할 목적으로 공급하는 민간임대주택입니다. 계약자는 임대의무기간 10년 동안 거주한 뒤 확정분양가로 우선분양전환을 받을 수 있으며, 전환 여부는 계약자가 선택합니다.
만 19세 이상이면 청약통장, 주택 소유 여부, 소득, 거주지역에 관계없이 신청할 수 있습니다. 청약 가점이나 순위 경쟁 없이 진행되는 방식이라 무주택자와 유주택자 모두 신청이 가능합니다.
임대의무기간이 끝난 뒤의 분양전환 가격을 착공 시점에 미리 확정해 두는 방식입니다. 시세가 올라도 미리 정한 금액으로 전환할 수 있고, 시세가 내려가면 전환하지 않아도 됩니다. 타입별 금액은 모델하우스 상담 시 안내해 드립니다.
임대차 계약으로 거주하는 기간에는 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 중과세가 적용되지 않습니다. 보유세와 취득세 부담 없이 거주할 수 있으며, 세부 사항은 계약 조건과 함께 상담 시 안내해 드립니다.
주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증 가입을 통해 보호됩니다. 보증금을 돌려받지 못하는 사고가 발생하면 HUG가 대신 지급하는 구조로, 전세형 거주에 대한 부담을 낮춘 방식입니다.
임대의무기간 10년 동안 임대료 인상 없이 거주할 수 있도록 계획된 상품입니다. 월 임대료 없이 보증금만 납부하는 전세형 구조로, 재계약 때마다 반복되는 이사와 인상 부담을 덜 수 있습니다.
옥산IC(하이패스)를 통해 경부고속도로·중부고속도로·아산청주고속도로로 바로 진입할 수 있습니다. 청주 주요 산업단지를 잇는 507번 국도의 시작점에 자리해 청주 도심, 오송, 오창, 세종 방면 이동이 편리한 입지입니다.
SK하이닉스 약 5.6km 차량 10분, 오창과학산업단지 약 5.8km 차량 10분 거리입니다. KTX 오송역은 약 6.5km 차량 15분, 오창테크노폴리스는 약 8.7km 차량 15분으로 청주 주요 일자리 권역을 모두 아우릅니다.
옥산면에 청주소로초등학교·옥산초등학교·옥산중학교가 자리해 초·중학교 통학이 가능한 생활권입니다. 단지 내에서 운영을 계획 중인 교육 특화 서비스는 프리미엄 서비스 페이지에서 안내해 드립니다.
오창테크노폴리스에 한국새빛가속기(다목적 방사광가속기)가 2026년 7월 착공해 2029년 12월 준공을 목표로 추진되고 있습니다. 옥산면 오산리 청주 농수산물도매시장이 2026년 11월 준공을 목표로 건립 중이며, 오송·옥산·오창을 잇는 북서벨트 개발 구상도 논의되고 있습니다.
원활한 상담을 위해 사전 방문예약을 권장합니다. 예약을 남겨주시면 잔여 동호수, 타입별 평면, 계약 조건을 담당 상담원이 순차적으로 안내해 드립니다. 홍보관은 충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6에 있으며, 상담 문의는 대표번호 1600-4553으로 연락 주시면 됩니다.
잔여 동호수와 방문 상담 일정은 컬리넌 청주 모델하우스 대표번호 1600-4553에서 안내해 드립니다.